Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Augustinusstraat 4 in Tilburg 5042 EV

Augustinusstraat 4

5042 EV Tilburg
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
013-5952952

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie in Tilburg West gelegen net onderhouden middenwoning met grote houten berging. Vanwege de dakkapel is er op de zolder een extra, grote slaapkamer aanwezig. De woning is in circa 2017 aan de binnenzijde geschilderd en voorzien van een moderne en nieuwe badkamer en in circa 2018...
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie in Tilburg West gelegen net onderhouden middenwoning met grote houten berging. Vanwege de dakkapel is er op de zolder een extra, grote slaapkamer aanwezig. De woning is in circa 2017 aan de binnenzijde geschilderd en voorzien van een moderne en nieuwe badkamer en in circa 2018 is de c.v. combi ketel vernieuwd.
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een gezellige woonkamer en een dichte keuken. Op de eerste verdieping is een grote slaapkamer aanwezig (voorheen twee slaapkamers, welke op eenvoudige wijze weer terug te brengen zijn in de oorspronkelijke staat) en een vernieuwde badkamer (circa 2017). Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken die naast een voorzolder een ruime zolderslaapkamer heeft. De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een grote houten berging en een achterom.
De woning is ideaal gelegen nabij het winkelcentrum Westermarkt met diverse voorzieningen, het Wandelbos, NS Station West, Universiteit, bushaltes en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1959
Perceeloppervlakte: 123m²
Inhoud woning: ca. 327m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en een trapkast met de meterkast. In de hal bevindt zich tevens het licht betegelde toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
Sfeervolle woonkamer circa 23m² met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met inbouwspots en een kunststof schuifpui naar de achtertuin.
Dichte keuken met tegelvloer en een keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer (circa 2018), spachteplutz wandafwerking, strakke plafondafwerking en een aparte wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanaf de overloop zijn één grote slaapkamer en de badkamer bereikbaar.
Ruime slaapkamer circa 23m² met strakke wandafwerking. Deze slaapkamer is eventueel weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat als twee slaapkamers, aangezien de twee toegangsdeuren nog aanwezig zijn. Om u een idee te geven hoe deze ruimte er op dat moment uit zou zien hebben wij hiervoor een optietekening toegevoegd.
Moderne en vernieuwde badkamer (circa 2017) voorzien van stucwerk plafondafwerking, twee vaste wastafels (kommen), inloopdouche met thermostaat kraan, regendouche en een drain, vrij hangend toilet en een design radiator. Vanuit de badkamer is het balkon te bereiken.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, c.v. combi ketel (Nefit circa 2018), vaste kast en bergruimte onder de dakschuinte. Vanaf de voorzolder is de zolderslaapkamer te bereiken.
Ruime zolderslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.

Buiten
Achtertuin op het oosten gelegen welke is voorzien van een terras, borders, grote houten berging en een achterom.

Algemeen
- Net onderhouden middenwoning met dakkapel.
- Binnenschilderwerk circa 2017.
- De woning is op de begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond. Derhalve zal er een "niet zelf bewoningsclausule" worden opgenomen in de koopakte.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 123 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 327 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-08-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Ac Perceelnummer 275 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Augustinusstraat 4 in Tilburg 5042 EV Augustinusstraat 4 in Tilburg 5042 EV Augustinusstraat 4 in Tilburg 5042 EV Augustinusstraat 4 in Tilburg 5042 EV Augustinusstraat 4 in Tilburg 5042 EV Augustinusstraat 4 in Tilburg 5042 EV Augustinusstraat 4 in Tilburg 5042 EV Augustinusstraat 4 in Tilburg 5042 EV

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.