Tilburg

Bredaseweg 368
5037 LG Tilburg
Tel: 013-5952952
tilburg@vandewatergroep.nl
Schrassertstraat 6, 5014 MA Tilburg Vraagprijs € 287.500,- k.k.
Schrassertstraat 6 in Tilburg 5014 MA

Omschrijving

OPEN HUIS DONDERDAG 19 SEPTEMBER VAN 16.30 TOT 17.30 UUR. DIT IS DE EERSTE MOGELIJKHEID OM DE WONING TE BEZICHTIGEN!

Recent gebouwde en goed onderhouden eindwoning met een grote stenen berging voorzien van roldeur, een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers en luxe sanitair en keukeninrichting. Deze woning is met recht instapklaar te noemen, is volledig geïsoleerd, beschikt over 5 zonnepanelen en heeft vloerverwarming op de begane grond.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Tilburg in nieuwbouwwijk 'Rosmolen'. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportcentra, bushaltes en Station Tilburg zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Binnen slechts enkele autominuten zijn tevens de uitvalswegen richting o.a. Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch te bereiken.

Bouwjaar: ca. 2017
Perceeloppervlakte: 112m²
Inhoud: ca. 365m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Bijzonder ruime zij-entree / hal voorzien van strakke wanden, laminaatvloer, moderne en in geheel betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Gezellige woonkamer circa 30m² (inclusief keuken) voorzien van strakke wanden, laminaatvloer, trapkast, zijraam en grote raampartij aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin.
Open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven en een Quooker. Verder biedt de keuken voldoende kastruimte met o.a. een 'Le Mans' hoekkast.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.
Slaapkamer 1 circa 12m² aan de achterzijde en slaapkamer 2 circa 10m² aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden en eenzelfde laminaatvloer. In de voormalige derde slaapkamer op deze verdieping is een keurige wasruimte gerealiseerd met een fraaie tegelvloer en werkblad. Op de tweede verdieping zijn tevens aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig indien de hiervoor genoemde ruimte weer als bijvoorbeeld kinderkamer of kantoor gebruikt dient te worden.
Moderne, complete en in geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche met ingebouwde regendouchekop, vrij hangend toilet en ligbad.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare ruime voorzolder voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer. De voorzolder geeft toegang tot een ruimte waarin zich de opstelplaats voor de c.v. combiketel bevindt en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 3 ca. 11m² voorzien van strakke wanden, laminaatvloer en twee dakramen. Laatstgenoemde ruimte is recent afgewerkt en nog nooit in gebruik geweest!

Buiten
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten gelegen voorzien van een stenen berging met roldeur, brede loopdeur en een achterom. De tuin is aangelegd met bestrating en kunstgras.

Algemeen
- “Jonge” en instapklare eindwoning.
- Moderne keukeninrichting en sanitair.
- Zeer praktische en ruime stenen berging.
- Een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, de servicekosten hiervoor bedragen ca. €17,50 per maand.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 287.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 17,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (6.8 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk en SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 20668 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 20694 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom