Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Magentahof 48 in Tilburg 5044 SP

Magentahof 48

5044 SP Tilburg
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
013-5952952

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement op de vierde verdieping van het wooncomplex “Duynstaete”, met eigen berging en parkeerplaats in de garage op de begane grond.

Het wooncomplex “Duynstaete” is zo’n 20 jaar geleden ontworpen en gebouwd voor mensen vanaf 55 jaar en heeft toentertijd een senioren...
Lees meer

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement op de vierde verdieping van het wooncomplex “Duynstaete”, met eigen berging en parkeerplaats in de garage op de begane grond.

Het wooncomplex “Duynstaete” is zo’n 20 jaar geleden ontworpen en gebouwd voor mensen vanaf 55 jaar en heeft toentertijd een senioren label gekregen. Dit laatste houdt onder meer in dat binnen de appartementen geen drempels aanwezig zijn t.b.v. rollators en rolstoelen.

De locatie is ideaal. Op loopafstand van zowel het (net gerenoveerde) Paletplein als de Westermarkt. Lopend langs “De Duynsberg” bent u meteen in het Wandelbos. De bushalte Baden Powellaan bevindt zich op circa 30 meter van de ingang van de woontoren. Ook voor de auto is de ligging gunstig door de nabijheid van diverse uitvalswegen en doorgaande wegen naar het centrum.

Het wooncomplex “Duynstaete” bestaat uit 2 woontorens die met elkaar verbonden zijn door een gang op de begane grond. Op de begane grond bevinden zich ook de bergingen, parkeergarage en gezamenlijke fietsenberging (met aansluitmogelijkheden voor elektrische fietsen).

Per woontoren is er een eigen overdekte entree met bellentableau en brievenbussen.
De centrale ontvangsthal onder het appartement, is ruim van opzet, gezellig ingericht en heeft een zitje. Erg handig als bijvoorbeeld op de taxi gewacht wordt. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de liftinstallaties, trappenhuis, parkeergarage, algemene fietsenstalling en de bergingen.

Het complex is via een gang verbonden met de naastgelegen serviceflat "De Duynsberg.” Bewoners kunnen gebruik maken van de faciliteiten die deze serviceflat biedt, zoals 24/7 calamiteitenhulp, winkel, kapsalon, technische dienst die ingehuurd kan worden ten behoeve van allerlei klusjes, maaltijdservice/ restaurant en de mogelijkheid voor het huren van een logeer-/ hotelkamer.

Het appartement

Bouwperiode: 1996 - 1998
Woonoppervlakte: ca. 107m²
Servicekosten: circa € 218,60 per maand

Het gaat om een hoekappartement op het zuidwesten gelegen, met een ruim balkon en prettig veel lichtinval door de grote ruiten in de zijgevel aan de noordwestkant. Al deze ruiten zijn voorzien van elektrische screens in de gevel.

Alle ruimtes van het gehele appartement zijn voorzien van structuur wandafwerking.

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is te bereiken via een van de twee liften of de trap.

Vanaf de voordeur geeft een lange gang van circa 1,5 meter breed toegang tot alle ruimtes binnen het appartement.

De sfeervolle woonkamer van circa 41m² (inclusief keuken) is te bereiken vanuit de gang en heeft een schuifpui naar het balkon. Vanwege de ligging aan de zuidwest zijde van het complex heeft de woonkamer veel lichtinval.
Het overdekte balkon van circa 11m² is op het zonnige zuidwesten gelegen en voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.

Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. De keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een magnetron.

Vanuit de keuken is via een deur de tweede slaapkamer te bereiken van circa 4.31x3.71m. Deze ruime kamer is zeer licht door de grote ruit met kantel/draairaam. Deze kamer is ook vanuit de gang te bereiken.

De hoofdslaapkamer meet circa 4.50x4.30 m. De kamer heeft over bijna de volle breedte een grote ruit, gericht op het noordoosten, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval gedurende de dag. Ook deze ruit heeft een kantel/draairaam. Vanuit deze kamer is er via een deur directe toegang tot de badkamer.

De zeer ruime badkamer is voorzien van twee vaste wastafels, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met thermostaat kraan en de aansluiting voor een 2e toilet. De badkamer is volledig betegeld.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en kleine wastafel.

Verder is er nog een inpandige berging die voorzien is van een wasmachine aansluiting.

Algemeen
- Prachtig gelegen 3-kamer appartement met balkon op het zuid westen.
- In de maandelijkse servicekosten zit tevens een bijdrage voor “De Duynsberg.”
- Actieve Vereniging van Eigenaars.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij verkoop zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Toelichting hierop geschiedt via de makelaar.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting in onderling overleg Servicekosten € 219,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 107 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Onbewoond Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AD Perceelnummer 1943 Index A48 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Magentahof 48 in Tilburg 5044 SP Magentahof 48 in Tilburg 5044 SP Magentahof 48 in Tilburg 5044 SP Magentahof 48 in Tilburg 5044 SP Magentahof 48 in Tilburg 5044 SP Magentahof 48 in Tilburg 5044 SP

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.