Omschrijving

In de nieuwe wijk “Zuiderpark” gelegen recent opgeleverde, “nieuwe” en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning in Amerikaanse New-England-stijl. Deze bouwstijl wordt gekenmerkt door veranda's, houtlook en subtiele variatie in kleurgebruik.
De woning is verder onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde aansluitingen voor een nog te plaatsen keuken (de woning wordt zonder keuken opgeleverd). Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, vrijhangend closet en aansluitingen voor een dubbele wastafel (twee ovale wastafels zullen erbij worden geleverd). Op de tweede verdieping is een ruime open zolderruimte voorzien van een dakraam. Hier zijn tevens aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats voor de c.v. combiketel, mechanische ventilatie en de unit voor 5 zonnepanelen aanwezig. De mogelijkheid bestaat om op de zolder een extra slaapkamer te creëren.
De woning is recent opgeleverd, er dient door de koper rekening gehouden te worden met vloer- en wandafwerking, tuinaanleg en een nog aan te kopen en te plaatsen keukenopstelling (niet in de prijs inbegrepen).
Zuiderpark is gelegen nabij het winkel- en leisuregebied “Stappegoor”, de Korvelseweg met diverse voorzieningen, het bruisende stadscentrum, diverse scholen en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2019
Perceeloppervlakte: 128 m²
Inhoud: ca. 397 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime en uitgebouwde woonkamer met trapkast, toegang tot de achtertuin middels een schuifpui en een open keuken (zonder keukenopstelling, keukenopstelling is niet in de prijs inbegrepen). De aan de voorzijde gelegen veranda is bereikbaar via een dubbele loopdeur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Voorslaapkamer circa 3.33x2.25m., achterslaapkamer circa 4.77x2.90m. en een achterslaapkamer circa 2.80x2.10m.
Moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en ingebouwde armaturen, vrij hangend closet, designradiator en aansluitingen voor een dubbele wastafel. Er zijn twee nieuwe, ovale wastafels aanwezig welke enkel nog niet zijn geïnstalleerd.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare grote open zolderruimte voorzien van een dakraam, c.v. combi ketel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, unit voor mechanische ventilatie, unit voor een vijftal zonnepanelen en bergruimte onder de dakschuinte.
De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra, vierde slaapkamer te creëren.

Buiten
Achtertuin op het noorden gelegen met houten berging en een achterom. De achtertuin kan nog naar eigen inzicht aangelegd worden.

Algemeen
- Nieuwe tussenwoning met sfeervolle veranda welke op een aantal punten nog naar eigen wens afgewerkt kan worden!
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen.
- Met uitzondering van het glas in de voordeur en het dakraam (dubbele HR++ beglazing) is de gehele woning voorzien van 3-laags HR+++ beglazing.
- De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
- Meer informatie over het project en omgeving is terug te vinden op: www.zuiderparktilburg.nl
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.