Tilburg

Bredaseweg 368
5037 LG Tilburg
Tel: 013-5952952
tilburg@vandewatergroep.nl
Perweide 55, 5071 AC Udenhout Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Perweide 55 in Udenhout 5071 AC

Omschrijving

In de prettige woonwijk “Achthoeven” gelegen moderne geschakelde twee onder één kapwoning met eigen oprit en een inpandige garage. De woning is ruim van opzet, goed onderhouden en instap klaar. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd.
De begane grond is onder andere voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer gelegen. Oorspronkelijk waren er op deze verdieping drie slaapkamers aanwezig die eventueel weer teruggebracht zouden kunnen worden. Op de tweede verdieping is een grote atelierruimte met berging en dakterras gesitueerd. De prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin is op het zuid oosten gelegen en heeft meerdere terrassen.
De woning is in een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen nabij scholen, het centrum van Udenhout met al haar voorzieningen en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2004
Perceeloppervlakte: 270m²
Inhoud: ca. 597m³ (inclusief garage)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer, meterkast en een licht betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken.
Ruime en lichte woonkamer circa 49m² (inclusief keuken) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, twee convectorputten, spachtelputz wandafwerking, strak stucwerk plafondafwerking en een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer zijn daarnaast een fraaie ingebouwde kastenwand en een trapkast aanwezig.
Open keuken met moderne keukeninrichting welke bestaat uit twee keukenblokken. De keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad, keramische kookplaat (eind 2018), afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin.
Inpandig bereikbare en keurig afgewerkte verwarmde garage met stortbak en een elektrisch bedienbare deur.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en toegang tot twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers en de badkamer.
Zeer ruime voorslaapkamer van ruim 30m² en een achterslaapkamer van ruim 13m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking.
Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan, vrij hangend 2e toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming.
Als “optie” hebben wij een plattegrond van de eerste verdieping toegevoegd om u de situatie weer te geven indien op deze verdieping de oorspronkelijke situatie, met drie slaapkamers terug zou worden gebracht.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare grote atelierruimte met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en elektrisch bedienbare screens. Vanuit deze ruimte is een bergkast en het dakterras te bereiken.
Ruime bergkast met de c.v. combi ketel (Remeha Tzerra circa 2017) en de warmte terugwin installatie.
Groot dakterras van zo’n 16m² op het noord westen.

Buiten
Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin met achtertuin op het zuid oosten met vijverpartij, borders en meerdere terrassen waarvan een overdekt terras.

Algemeen
- Verrassend ruime geschakelde twee onder één kapwoning met eigen oprit en garage.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 270 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 597 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-04-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (11.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (616 bij 314) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente UDENHOUT Sectie E Perceelnummer 4408 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom