Breda

Keizerstraat 91
4811 HL Breda
Tel: 076-5242400
breda@vandewatergroep.nl
Beekdal 50, 4851 SW Ulvenhout Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Beekdal 50 in Ulvenhout 4851 SW

Omschrijving

Op zoek naar een royale, in 2015 grondig gerenoveerde, instapklare woning met maar liefst vijf ruime slaapkamers op een zeer gewilde woonlocatie dichtbij een supermarkt en uitvalswegen gelegen? Kom deze verrassend ruime woning dan zeker van binnen bekijken.

Deze fraaie woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat op enkele minuten verwijderd van alle centrum voorzieningen, het Ulvenhoutse bos en het natuurgebied rondom de rivier De Mark. Basisscholen, sport- en speelmogelijkheden zijn op korte afstand en in ruime mate aanwezig. Ook de verschillende uitvalswegen rondom Ulvenhout zijn in korte tijd bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1990
Perceel oppervlakte: 127 m²
Inhoud: ca. 360 m³
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/ontvangsthal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; royale living (ca. 38 m²) met trapkast, portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een half open keuken met een L-vormige keukeninrichting voorzien van 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde (ca. 2.00x4.40 m.) met dakraam; slaapkamer achterzijde (ca. 2.67x3.83 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.00x4.29 m.); geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met luik in het plafond naar de bergzolder en extra groepenkast ten behoeve van de elektrische installatie; slaapkamer voorzijde (ca. 2.99x3.55 m.) met dakkapel voorzien van rolluik; slaapkamer achterzijde (ca. 2.95x3.25 m.) met dakkapel voorzien van rolluik; studeer/werkkamer (ca. 2.07x3.00 m.) met dakkapel en vaste kast met opstelling cv-combiketel (Vaillant HR 2015); wasruimte (ca. 2.08x2.69 m.) met dakkapel voorzien van rolluik, vaste kast en aansluitngen ten behoeve van de wasapparatuur.

Bergzolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:
- Alle verdiepingen zijn met uitzondering van de keuken en het sanitair voorzien van fraaie laminaat vloeren.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (5.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Ginneken Sectie D Perceelnummer 5146 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom